1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.5万円/㎡
前年比-7.3%
神戸市須磨区
21.7万円/㎡
前年比-32.9%
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エクセル板宿
兵庫県神戸市須磨区大黒町一丁目
山陽電鉄本線 / 板宿駅 徒歩2分
1984年築 / 4階建 / 11戸 / RC造
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2階 / 52.95㎡の場合
相場
521万円
9.8万円/㎡
349
464
579
693
AI査定結果
推定相場価格
521万円
9.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
464万円〜579万円
8.8万円/㎡〜10.9万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
18.9%
最終更新日: 2026年1月14日
エクセル板宿
480万円（9.1万円/㎡）/ 2階 / 52.95㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は9.29万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/27 | 480万円 | 9.1万円 | 2階 | 52.95㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/11/28 | 390万円 | 8.2万円 | 4階 | 47.71㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/10/29 | 450万円 | 9.4万円 | 4階 | 47.71㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/10/01 | 500万円 | 10.5万円 | 4階 | 47.71㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は9.34万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/27 | エクセル板宿 神戸市須磨区大黒町一丁目 | 板宿駅2分 | 480万円 | 9.1万円 | 52.95㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 11戸 | RC |
| 2025/12/10 | クレドール須磨3 神戸市須磨区禅昌寺町一丁目 | 板宿駅18分 | 580万円 | 10.4万円 | 55.77㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 北西 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/14 | タウンハイツ板宿 神戸市須磨区前池町三丁目 | 板宿駅3分 | 365万円 | 8.6万円 | 42.58㎡ | 3DK | 6階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2023/08/24 | ハイバレーレジデンス 神戸市須磨区大田町二丁目 | 板宿駅3分 | 490万円 | 9.1万円 | 54.07㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.3%下落、神戸市須磨区では32.9%下落しています。